maison village provence
lesitedemamaison.com
A Pierrefeu-du-Var,
dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Charmante maison de village nichée au cœur d'un secteur piétonnier préservé, offrant un cadre de vie paisible et une atmosphère empreinte de la douceur provençale.
La maison, d'une surface habitable de 90 m² répartie sur 3 niveaux, propose notamment un espace de vie avec salle d'eau / WC au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine amplement équipée à l'étage 1 et deux chambres avec salle de bains / WC à l'étage 2. Si souhaité, elle pourrait être facilement réorganisée en 2 logements parfaitement autonomes (RDC / Etages 1 et 2).
Rénovée dans un style résolument contemporain, la maison allie avec élégance des éléments d'origine à des prestations modernes pour un confort optimal.
Elle dispose en outre d'un accès à une agréable petite terrasse (non privative) permettant l'installation d'une petite table avec 2 ou 3 chaises pour y prendre un café/thé, lire ou travailler en plein air.
A 18 km au nord de Hyères, 28 km au nord-est de Toulon et 25 km des plages de la Méditerranée.
dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Charmante maison de village nichée au cœur d'un secteur piétonnier préservé, offrant un cadre de vie paisible et une atmosphère empreinte de la douceur provençale.
La maison, d'une surface habitable de 90 m² répartie sur 3 niveaux, propose notamment un espace de vie avec salle d'eau / WC au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine amplement équipée à l'étage 1 et deux chambres avec salle de bains / WC à l'étage 2. Si souhaité, elle pourrait être facilement réorganisée en 2 logements parfaitement autonomes (RDC / Etages 1 et 2).
Rénovée dans un style résolument contemporain, la maison allie avec élégance des éléments d'origine à des prestations modernes pour un confort optimal.
Elle dispose en outre d'un accès à une agréable petite terrasse (non privative) permettant l'installation d'une petite table avec 2 ou 3 chaises pour y prendre un café/thé, lire ou travailler en plein air.
A 18 km au nord de Hyères, 28 km au nord-est de Toulon et 25 km des plages de la Méditerranée.
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Surface habitable totale de la maison : 90 m² |
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Rez-de-chaussée |
30,0 m² |
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Vaste pièce à vivre avec armoire/vestiaire et entrée indépendante pouvant faire office de chambre, de bureau, de local professionnel ou de studio autonome (pouvant être éventuellement loué) |
19,0 m² |
| Salle d'eau | 4,0 m² |
| WC séparé | 2,5 m² |
| Dégagement | 1,5 m² |
| Cellier / Remise | 3,0 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage 1 |
30,0 m² |
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Salon / Salle à manger avec poêle à bois + cuisine ouverte, aménagée et équipée avec entrée indépendante depuis l'extérieur (Cette entrée donne accès à une agréable petite terrasse (non privative)) |
30,0 m² |
Plan de l'étage 1
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Etage 2 |
30,0 m² |
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Chambre 1 |
12,0 m² |
| Chambre 2 | 9,0 m² |
| Salle de bains / WC | 6,0 m² |
| Couloir | 3,0 m² |
Plan de l'étage 2
Le village de Pierrefeu-du-Var
Une localisation au coeur d'un village provençal authentique, dans un secteur paisible
La maison est implantée au sein du village de Pierrefeu-du-Var, dans un espace piétonnier sans aucune nuisance.
À Pierrefeu-du-Var, l’authenticité provençale se savoure autant autour d'un verre de rosé qu’au détour d’un sentier bordé d’oliviers. Un havre de paix, entre terre et mer, à quelques minutes de la côte méditerranéenne et de ses nombreux pôles d'intérêt.
- Les commerces de première nécessité (pour le quotidien) se trouvent au village ou aux alentours. Pour des besoins, équipements ou services plus importants, La Crau ou Cuers (à une dizaine de minutes en voiture), voire Hyères (à 20 minutes) proposent une offre commerciale beaucoup plus complète.
- Le village dispose d'une école maternelle et d'une école primaire. Les collèges se trouvent à La Crau ou Cuers et les lycées à Hyères, avec des services de ramassage scolaire.
- La gare la plus proche de Pierrefeu-du-Var est la gare de Cuers-Pierrefeu, située à environ 7 km du village, qui propose des lignes TER, notamment vers Toulon, Hyères, Les Arcs-Draguignan et d’autres villes de la région. Pour des liaisons plus fréquentes et plus rapides, la gare de Toulon (à environ 25 km) est une alternative intéressante avec des TGV vers Paris et d’autres grandes villes.
À Pierrefeu-du-Var, l’authenticité provençale se savoure autant autour d'un verre de rosé qu’au détour d’un sentier bordé d’oliviers. Un havre de paix, entre terre et mer, à quelques minutes de la côte méditerranéenne et de ses nombreux pôles d'intérêt.
Le Var
Dans un superbe département, aux nombreux attraits et aux multiples contrastes
Le Var, deuxième département le plus boisé de France après les Landes, offre un littoral exceptionnel où se succèdent plages de sable fin, caps rocheux et criques sauvages. Son arrière-pays, authentique et paisible, abrite de nombreux villages perchés au charme pittoresque ainsi que des sites naturels remarquables. Il constitue le point de départ idéal pour une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques, avec en particulier :
- le massif des Maures, l’une des plus sauvages et des plus anciennes terres de Provence, qui offre une grande variété de paysages pour les balades, à pied ou à cheval ;
- le parc naturel de la Sainte-Baume et ses itinéraires sportifs, contemplatifs ou gustatifs, dans un cadre époustouflant ;
- de magnifiques villages provençaux (Rougon, La Palud-sur-Verdon, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ...) et de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Fréjus, Fayence, ...) ;
- les marchés provençaux et les savoureuses spécialités gastronomiques de la région, influencée par la cuisine provençale et méditerranéenne (plats de poissons (bouillabaisse, aïoli), tapenade, soupe au pistou, huile d'olive et herbes de Provence, navettes, ...) ;
- (et davantage dans les terres) les gorges du Verdon ("le plus beau canyon d'Europe"), au coeur d'un splendide parc naturel régional ou le lac de Sainte-Croix et ses nombreux loisirs aquatiques (à 2 heures en voiture de la maison).
Plage de l'Almanarre (Hyères)
Avec un accès facile à la mer et aux pôles d'intérêt de la côte méditerranéenne
La côte méditerranéenne est rapidement accessible depuis la maison (20 minutes). Elle propose une multitude de sites remarquables, avec notamment :
- les plages de Hyères (à 20 minutes en voiture de la maison) et leurs longues étendues de sable fin (comme les plages de l’Almanarre - idéale pour le kite-surf - ou de La Capte) ;
- le sentier du littoral, de Hyères à Bormes-les-Mimosas, avec de spectaculaires vues sur la mer ;
- la ville de Toulon (à 20 minutes), capitale économique du Var et ville portuaire riche en histoire et en culture (avec notamment le plus grand arsenal naval de France), qui propose un centre-ville attrayant, des marchés provençaux animés, des musées, un opéra et de nombreux événements culturels ... ;
- ... et sa rade (l'une des plus belles d'Europe), qui offre un cadre naturel spectaculaire entre mer et collines de calcaire blanc ;
- Saint-Tropez (à 1h15), mythique capitale touristique internationale, et sa superbe presqu'île entourée d'une quarantaine de plages ;
- la magnifique côte sauvage et déchirée du massif de l'Esterel, avec ses roches de porphyre rouge qui plongent dans les eaux de la Méditerranée ;
- les îles d'Or (Porquerolles, Port-Gros, Ile du Levant) qui offrent des paysages idylliques, entre plages de sable fin et petites criques aux eaux turquoise.
Points forts de la maison :
- Environnement calme
- Beaucoup de charme et de caractère
- Rénovation effectuée dans un esprit contemporain, au goût du jour
- Double vitrage dans toutes les pièces
- Maison modulable pouvant être, si souhaité, réorganisée en 2 logements parfaitement autonomes (RDC / Etages 1 et 2) (chaque niveau dispose d'une porte en fer forgé qui pourrait être facilement remplacée par une porte pleine)
- Agréable petit extérieur (non privatif) permettant l'installation d'une petite table avec 2 ou 3 chaises pour y prendre un café/thé, lire ou travailler en plein air
La rue et son environnement
Année de construction :
Avant 1950
Montant de la dernière taxe foncière :
396 euros
Type de chauffage :
Climatisation réversible + poêle à bois
Diagnostics de Performance :
238.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Carole
06 65 68 92 20
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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